Encantadora Moradia na aldeia
175.000€
Referência
BQ018
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T3
Estado
Excelente
Certificado energético
F
Ano
2024
Distrito
Viseu
Concelho
Lamego
Freguesia
Cepões, Meijinhos e Melcões
Código Postal
5100-640
Área Útil
220 m2
Área Bruta
268 m2
Área de Terreno
134 m2
Moradia com 2 pisos e quintal em Melcões, Lamego — Venda de 2/3 indivisos 175.000 € | Melcões, Lamego Uma oportunidade para quem procura um imóvel com carácter, espaço e potencial, numa localização tranquila do concelho de Lamego. Apresentamos esta propriedade urbana situada em Melcões, inserida num ambiente calmo e tradicional, ideal para quem valoriza a tranquilidade e pretende investir numa habitação com potencial de valorização. O imóvel é constituído por uma construção antiga de dois pisos e quintal, apresentando uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização, sujeitas às necessárias autorizações. A habitação comercializada corresponde, na utilização atual, à parte maior de um conjunto de duas casas contíguas, fisicamente distintas, com acessos independentes. Características do prédio Área total do terreno: 225 m² Área de implantação: 134 m² Área bruta de construção: 182 m² Área bruta privativa: 134 m² Área bruta dependente: 48 m² Edifício de dois pisos Quintal Construção tradicional As áreas indicadas correspondem à totalidade do prédio inscrito na matriz, e não exclusivamente à parte correspondente aos 2/3 comercializados. Informação jurídica e condições de venda A presente comercialização refere-se à alienação de 2/3 indivisos de um prédio urbano, devidamente identificados na documentação matricial e no registo predial. Embora existam duas habitações fisicamente distintas e com entradas independentes, o imóvel encontra-se atualmente registado como um único prédio, não estando constituído em propriedade horizontal. A aquisição dos 2/3 não confere, por si só, propriedade exclusiva sobre uma das habitações. A eventual constituição de propriedade horizontal, destaque ou outra forma de autonomização jurídica dependerá da verificação dos requisitos legais e urbanísticos aplicáveis e dos procedimentos necessários junto das entidades competentes. Venda preferencialmente destinada a compradores com capitais próprios, sem recurso a crédito habitação tradicional, atendendo à atual situação jurídica do imóvel. Uma oportunidade de investimento Uma proposta interessante para compradores que valorizem o potencial do imóvel e estejam disponíveis para assumir um processo de regularização futura, devidamente esclarecidos quanto à sua situação jurídica. Preço de venda: 175.000 € Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, contacte a ImobQ — Mediação Imobiliária | AMI 26848. Transparência, confiança e acompanhamento em todas as etapas do negócio.
Geral
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
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Este imóvel não tem áreas definidas.